지방투자기초반3 [지투기초2기] 4주차 강의후기- 선택은 내 몫!!! 어느 덧 마지막 지방기초강의, 4주차가 찾아왔습니다. 4주 간 멘토님들의 강의를 통해 지방 광역시들을 뜯어 볼 수 있어서 정말 값진 시간이었던 것 같습니다. 가보지 않은 지역들을 다 소화하지 못해서 나중에 복습할 때 혹은 앞마당 만들 때 꼭 들춰보며 다시금 혜안을 빌려야 겠다는 생각이 듭니다. 지역분석/입지분석 부동산에서 지역분석이란, 그 지역에 대해 알기+입지가 좋은 곳과 안 좋은 곳 구별+입지 대비 가격이 싼 곳을 아는 것 입지란, 인간이 경제활동을 하기 위하여 선택하는 장소이므로 결국 '경제활동' 하기 좋은 곳일 수록 입지적인 가치가 높을 수 밖에 없다. -> 입지가치 중 2가지를 특히 열심히 보게되는 것 BM 1. 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 에 따른 매매/전세/거래량 변동 분석해보기..... 2022. 10. 13. [지투기초2기] 3주차 강의후기 벌써 지투기초반은 3번째 강의!! 어느덧 1강의만 남겨두었는데요ㅠㅠ 그 어느때보다 긴 강의였던 것 같습니다?ㅋㅋ 제가 100프로 다 소화하진 못해서 강의 마치고 더 열심히 복습을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 이번 강의를 통해서 00지역에 대한 나름의 편견(?)이 좀 깨지게 되었는데요. 가보지도 않았으면서 '젤별로일거같애~' 라는 마인드가 있었거든요 ㅋㅋ 그럼 어디 후기가보시죵 [배운 점] 1) 지방의 수요를 결정하는 것은 ㅇㄱ 2) 지적편집도만 보고서도 이 상권이 구도심인지 신도심인지 알 수 있다. 3) 지적편집도-핑크상권은 지방과 수도권이 다르다. 소득부분 4) 지방에서 도심 이름을 딴 역의 주변은 ㄱㄷㅅ 5) 도시기본계획에서는 도시공간구조와 생활권 위주로 확인 + 인구배분 6) 재개발 재건축이 활.. 2022. 10. 10. [지투기초2기] 2주차 강의후기_ 지방광역시, 궁금증을 모두 해소해드립니다 지방투자기초반 2주차 강의는 자음과모음 튜터님께서 해주셨는데요! 자모님 특강을 듣고 자모님께 하트뿅뿅 눈이 된 저라.... 넘나기대만땅이었는데 역시나!!!!!!!! 정말 그 어느 것 하나 버릴게 없는 찐~득한 사골육수같은 강의였습니다. 강의목표는 3가지 -00지역의 위상을 확인해 투자 우선순위를 정한다 -00의 입지를 정확히 알고 투자에 적용한다 -지방지역분석의 주의점을 알고 투자에 적용한다 00지역의 위상, 뭘로 판단할 수 있을까요? 인구와 입지 먼저 00지역 전체적으로 생활권을 짚어주셨습니다. 한번도 부산을 가본 적이 없어서 가본적도 없는 지역의 지역분석 강의를 들으면 내가 얼마나 흡수할 수 있을까? 걱정부터 앞섰었는데요. 그런 걱정을 싹~~잊게 해주실만큼 생활권을 크게 5개로 나누어 각 생활권별/구.. 2022. 10. 3. 이전 1 다음
