insight.diary

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  고속터미널 한산/조용한 카페 찾으신다면 '8b DOLCE(에잇비돌체)' 안녕하세요. 고터-반포-서래마을-이수사당은 저의 주무대(?)이자 주요 출몰지역랍니다 ㅋㅋ 요즘은 이수사당 가는 빈도가 꽤 줄긴 했지만 고속터미널, 서래마을은 여전히 자주가요. 20년 가까이 이 지역에 살았기 때문에 거의 꿰뚫고 있지요😉 그런 제가! 오늘 고속터미널 한산한 카페 하나 소개할게요. 동네 친구들 뿐만 아니라 가끔씩 보는 지인들이랑 약속을 잡을 때에도 고속터미널이 약속 장소가 되는 경우가 왕왕 있어요. 근데 고속터미널의 단점은 ㅠㅠ 유동인구가 많다보니 어딜가도 사람이 넘쳐난다는 점. (물론 요즘은 코로나 때문에 팍-! 줄었더라고요? 세상에, 이렇게 한산한 고터는 20년만에 처음이랄까) 대부분 고터에서 약속 잡으시면 식사하러 파미에스테이션 많이들 가실텐데요. 그럼 거기 근처 카페가 스벅 아니면 폴.. 2020.03.22

• 글쓰기를 시작해보려 합니다. 안녕하세요, 너무 오랜만에 왔죠. 이런저런 용도로 혹은 목표로 시작했던 블로그 포스팅도 금방 열정을 잃고 말았었네요. 이제는 스쳐지나가는 생각의 조각들을 끄적거려볼 용도로 블로그를 해나가 보려합니다. 물론 도움이 되는 정보나 개인적으로 공부하는 것들을 공유해보고 싶은 생각이 든다면 그것도 지속할게요. 다음 글에서 만나요~ 2023.08.24

• [지투기초2기] 4주차 강의후기- 선택은 내 몫!!! 어느 덧 마지막 지방기초강의, 4주차가 찾아왔습니다. 4주 간 멘토님들의 강의를 통해 지방 광역시들을 뜯어 볼 수 있어서 정말 값진 시간이었던 것 같습니다. 가보지 않은 지역들을 다 소화하지 못해서 나중에 복습할 때 혹은 앞마당 만들 때 꼭 들춰보며 다시금 혜안을 빌려야 겠다는 생각이 듭니다. 지역분석/입지분석 부동산에서 지역분석이란, 그 지역에 대해 알기+입지가 좋은 곳과 안 좋은 곳 구별+입지 대비 가격이 싼 곳을 아는 것 입지란, 인간이 경제활동을 하기 위하여 선택하는 장소이므로 결국 '경제활동' 하기 좋은 곳일 수록 입지적인 가치가 높을 수 밖에 없다. -> 입지가치 중 2가지를 특히 열심히 보게되는 것 BM 1. 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 에 따른 매매/전세/거래량 변동 분석해보기..... 2022.10.13

• [지투기초2기] 3주차 강의후기 벌써 지투기초반은 3번째 강의!! 어느덧 1강의만 남겨두었는데요ㅠㅠ 그 어느때보다 긴 강의였던 것 같습니다?ㅋㅋ 제가 100프로 다 소화하진 못해서 강의 마치고 더 열심히 복습을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 이번 강의를 통해서 00지역에 대한 나름의 편견(?)이 좀 깨지게 되었는데요. 가보지도 않았으면서 '젤별로일거같애~' 라는 마인드가 있었거든요 ㅋㅋ 그럼 어디 후기가보시죵 [배운 점] 1) 지방의 수요를 결정하는 것은 ㅇㄱ 2) 지적편집도만 보고서도 이 상권이 구도심인지 신도심인지 알 수 있다. 3) 지적편집도-핑크상권은 지방과 수도권이 다르다. 소득부분 4) 지방에서 도심 이름을 딴 역의 주변은 ㄱㄷㅅ 5) 도시기본계획에서는 도시공간구조와 생활권 위주로 확인 + 인구배분 6) 재개발 재건축이 활.. 2022.10.10