insight.diary

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• 글쓰기를 시작해보려 합니다. 안녕하세요, 너무 오랜만에 왔죠. 이런저런 용도로 혹은 목표로 시작했던 블로그 포스팅도 금방 열정을 잃고 말았었네요. 이제는 스쳐지나가는 생각의 조각들을 끄적거려볼 용도로 블로그를 해나가 보려합니다. 물론 도움이 되는 정보나 개인적으로 공부하는 것들을 공유해보고 싶은 생각이 든다면 그것도 지속할게요. 다음 글에서 만나요~ 2023.08.24

• [지투기초2기] 4주차 강의후기- 선택은 내 몫!!! 어느 덧 마지막 지방기초강의, 4주차가 찾아왔습니다. 4주 간 멘토님들의 강의를 통해 지방 광역시들을 뜯어 볼 수 있어서 정말 값진 시간이었던 것 같습니다. 가보지 않은 지역들을 다 소화하지 못해서 나중에 복습할 때 혹은 앞마당 만들 때 꼭 들춰보며 다시금 혜안을 빌려야 겠다는 생각이 듭니다. 지역분석/입지분석 부동산에서 지역분석이란, 그 지역에 대해 알기+입지가 좋은 곳과 안 좋은 곳 구별+입지 대비 가격이 싼 곳을 아는 것 입지란, 인간이 경제활동을 하기 위하여 선택하는 장소이므로 결국 '경제활동' 하기 좋은 곳일 수록 입지적인 가치가 높을 수 밖에 없다. -> 입지가치 중 2가지를 특히 열심히 보게되는 것 BM 1. 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 에 따른 매매/전세/거래량 변동 분석해보기..... 2022.10.13

• [지투기초2기] 3주차 강의후기 벌써 지투기초반은 3번째 강의!! 어느덧 1강의만 남겨두었는데요ㅠㅠ 그 어느때보다 긴 강의였던 것 같습니다?ㅋㅋ 제가 100프로 다 소화하진 못해서 강의 마치고 더 열심히 복습을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 이번 강의를 통해서 00지역에 대한 나름의 편견(?)이 좀 깨지게 되었는데요. 가보지도 않았으면서 '젤별로일거같애~' 라는 마인드가 있었거든요 ㅋㅋ 그럼 어디 후기가보시죵 [배운 점] 1) 지방의 수요를 결정하는 것은 ㅇㄱ 2) 지적편집도만 보고서도 이 상권이 구도심인지 신도심인지 알 수 있다. 3) 지적편집도-핑크상권은 지방과 수도권이 다르다. 소득부분 4) 지방에서 도심 이름을 딴 역의 주변은 ㄱㄷㅅ 5) 도시기본계획에서는 도시공간구조와 생활권 위주로 확인 + 인구배분 6) 재개발 재건축이 활.. 2022.10.10

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  [지투기초2기] 2주차 강의후기_ 지방광역시, 궁금증을 모두 해소해드립니다 지방투자기초반 2주차 강의는 자음과모음 튜터님께서 해주셨는데요! 자모님 특강을 듣고 자모님께 하트뿅뿅 눈이 된 저라.... 넘나기대만땅이었는데 역시나!!!!!!!! 정말 그 어느 것 하나 버릴게 없는 찐~득한 사골육수같은 강의였습니다. 강의목표는 3가지 -00지역의 위상을 확인해 투자 우선순위를 정한다 -00의 입지를 정확히 알고 투자에 적용한다 -지방지역분석의 주의점을 알고 투자에 적용한다 00지역의 위상, 뭘로 판단할 수 있을까요? 인구와 입지 먼저 00지역 전체적으로 생활권을 짚어주셨습니다. 한번도 부산을 가본 적이 없어서 가본적도 없는 지역의 지역분석 강의를 들으면 내가 얼마나 흡수할 수 있을까? 걱정부터 앞섰었는데요. 그런 걱정을 싹~~잊게 해주실만큼 생활권을 크게 5개로 나누어 각 생활권별/구.. 2022.10.03

• [6월 돈버는독서모임] 타이탄의 도구들 공통질문) 타이탄의 도구들 어떻게 읽으셨나요? 1) 기록&시각화 2) 사람의 마음 저는 이렇게 2가지가 남더라구요. 해야할 목표, 두려운 일이 있을 때 기록하고 시각화를 통해 극복할 수 있다. 모든 것은 사람의 일이다. 세상만사, 사람의 마음을 얻는 것이 중요하다. + 많은 분들이 언급해주신 '두려움' 에 관한 부분도 콱 박혔습니다. '두려움 때문에 미루고 있는 일이 무엇인가? 사람들이 가장 두려워하는 일은 꼭 해야만 하는 일인 경우가 많다.' -> 결국 우리가 투자가 두려운 것도 여기에 해당되지 않을까요? '매일 두려운 일을 하나씩 하겠다고 다짐하라.' -> 전체를 통틀어 남은 강력한 한문장이었습니다! 논의주제01 두 가지 분야에서 상위 25퍼센트에 들 수 있는가? -부동산 투자가 특출난 점이 있어야 .. 2022.06.16